Προτάσεις της ημερίδας
Με βάση αυτές τις διαπιστώσεις ο Δήμος Καβάλας οφείλει να  αναλάβει, με αρωγούς  όλους τους αρμόδιους φορείς,  δύο δράσεις. Η πρώτη θα πρέπει να είναι άμεση, ενώ η δεύτερη που θα ακολουθήσει θα οργανωθεί παράλληλα.

Α. Πρώτη δράση
Α.1 Εκπόνηση κυκλοφοριακής μελέτης για την περιοχή, εφόσον δημιουργηθούν χώροι στάθμευσης, που θα στοχεύει:
• στη μείωση των μετακινήσεων των επισκεπτών με ιδιωτικής χρήσης αυτοκίνητο.
• Αύξηση του ποσοστού των μετακινήσεων με τα μέσα μαζικής μεταφοράς,
• εξάλειψη της ανεξέλεγκτης στάθμευσης,
• απαγόρευση στάθμευσης επί των κύριων οδών διέλευσης και επί των πλατειών Μεχμέτ Αλή , Παλιάς Μουσικής και Καμάρες,
 • εξυπηρέτηση των μετακινήσεων με τα πόδια και
• εξασφάλιση δυνατότητας μετακίνησης και πρόσβασης σε όλα τα μνημεία των ΑμΕΑ.
• Ακόμα θα πρέπει να γίνει διερεύνηση για παρεμβάσεις σε παρόδους του οικισμού, βελτίωση προσβασιμότητας σε βαθμιδωτές οδούς καθώς και διερεύνηση δημιουργίας υπόγειων χώρων στάθμευσης για τους κατοίκους, με εκμετάλλευση των υψομετρικών διαφορών.

Α.2 Η διάνοιξη της γερμανικής σκάλας είναι έργο πρώτης προτεραιότητας και πρέπει να δρομολογηθεί άμεσα έτσι ώστε να επιτευχθεί η διέλευση από το λιμάνι προς την κεντρική οδό της συνοικίας. Στη συνέχεια μία πρόταση που προέκυψε από την ημερίδα είναι η τοποθέτηση στη θέση της σκάλας κυλιόμενων κλιμάκων, σύμφωνα με το παράδειγμα της Βαρκελώνης. Θεωρούμε ότι οι κυλιόμενες κλίμακες εντάσσονται καλλίτερα από τον πολυσυζητημένο ανελκυστήρα.

Α.3 Επανεξέταση του υπάρχοντος σχεδίου αντιμετώπισης κινδύνου πυρκαγιάς σε επίπεδο πολιτικής προστασίας για τη διασφάλιση οδών διαφυγής, διάνοιξη των καταπατημένων δρόμων, ενίσχυση του αριθμού των υφισταμένων κρουνών με εξασφάλιση σταθερής ροής, καθώς και για την επίτευξη υψηλότερου χρόνου πυραντίστασης των εύφλεκτων κατασκευών με εφαρμογή πυράντοχων βαφών σε ολόκληρο τον οικισμό.

Α.4 Πιλοτική εφαρμογή συστημάτων καινοτόμου σχεδιασμού στη κατασκευή και συντήρηση σκεπών ώστε να μη φθείρονται εύκολα και υλικών νανοτεχνολογίας για τη συντήρηση ξύλινων στοιχείων όψεων.

Α.5 Προτάσεις  που θα αναβαθμίσουν την ποιότητα του οικιστικού περιβάλλοντος και θα προσδώσουν αυθεντικότητα στη περιοχή, συνδέοντας πολλά ετερόκλητα στοιχεία μεταξύ τους. Με σχετικά λίγες τροποποιήσεις σε χρωματισμούς, επενδύσεις, κάγκελα, αντικαταστάσεις υλικών, απομάκρυνση ακατάλληλων υλικών (ελενίτ, λαμαρίνες, αλουμινοκατασκευές τζαμαρίες κλπ.) θα παραχθεί ένα πολύ καλό αποτέλεσμα.

Α.6 Διερεύνηση του ζητήματος των χρήσεων των κτιρίων στα πλαίσια της βιωσιμότητας και άμεση τροποποίηση του θεσμικού πλαισίου για να επιτραπούν οι συμβατές με την περιοχή χρήσεις που τώρα απαγορεύονται, αλλά και να απαγορευθούν ορισμένες ασύμβατες προς τον οικισμό (π.χ. συνεργείο αυτοκινήτων) που σήμερα επιτρέπονται. 

Α.7 Η αποκατάσταση των ιδιοκτησιών του Δήμου Καβάλας στην περιοχή αποτελεί προτεραιότητα και με την επιλογή κατάλληλων χρήσεων στα κτίριά του θα βελτιωθεί η ελκυστικότητα της συνοικίας. Επιπλέον ο Δήμος Καβάλας οφείλει να προχωρήσει στην αγορά ορισμένων κτιρίων όπως είναι κατεστραμμένα διατηρητέα κτίρια για την αποκατάστασή τους και ημιτελή κτίρια προς κατεδάφισή ή την αποπεράτωσή τους ανάλογα με την περίπτωση.

Α8. Για όλα τα παραπάνω πρέπει να βρεθούν κονδύλια μέσω προγραμμάτων ή να υπάρχει συμμετοχή του Δήμου σαν κίνητρο για τους κατοίκους, για μικροπαρεμβάσεις στις ιδιοκτησίες τους.

Α9. Σχεδιασμός, προγραμματισμός υλοποίησης σε συμφωνία με όλους τους εμπλεκόμενος σε βάθος χρόνου πενταετίας με αξιολόγηση παρεμβάσεων ανάλογα με την προτεραιότητα.

Β. Δεύτερη δράση

Β1. Προτείνεται η σύσταση ενός φορέα διαχείρισης της συνοικίας που θα χειριστεί και θα διαδραματίσει καθοριστικό ρόλο, προσδιορίζοντας την κατεύθυνση των παρεμβάσεων και οργανώνοντας τις μορφές των συμπράξεων μεταξύ δημοσίου και των ιδιωτών - ιδιοκτητών των ακινήτων για την ανεύρεση ενός εργαλείου σχεδιασμού, κατάλληλου για την αξιοποίηση όλου του κτιριακού δυναμικού της συνοικίας. Ο φορέας θα βρίσκεται υπό την εποπτεία του Δήμου και θα διαχειρίζεται ολόκληρη τη συνοικία σχετικά με ζητήματα παρεμβάσεων μαζί με τους υπόλοιπους αρμόδιους σε ρόλο συμμέτοχου και αρωγού. Ο φορέας διαχείρισης θα αποτελέσει το σημείο επικοινωνίας και αμεσότερης επαφής μεταξύ κατοίκων και Δήμου. Χρήσιμο θα είναι να αξιοποιηθεί η εμπειρία από προσπάθεια σύστασης αντίστοιχου φορέα που έγινε στο παρελθόν, η οποία όμως έμεινε ανολοκλήρωτη.

Β2. Μελέτη ανάπλασης της περιοχής. Μελέτη masterplan από το Δήμο σε συνεργασία και διαβούλευση με τους φορείς, που μπορεί να δώσει τις κατευθύνσεις και τον χαρακτήρα των παρεμβάσεων, να ορίσει το θεσμικό πλαίσιο και να διαμορφώσει τις συνθήκες για την αξιοποίηση εργαλείων χρηματοδότησης. Τα δύο ελληνικά παραδείγματα μελετών αναπλάσεων που παρουσιάστηκαν κατά την ημερίδα, μπορούν να αξιοποιηθούν κατά την σύνταξη της μελέτης.

Επίμετρο
Ο Σύλλογος Αρχιτεκτόνων Ν. Καβάλας και ο Πολιτιστικός Σύλλογος «ΤΟ ΚΑΣΤΡΟ» ευχαριστούν θερμά όλους τους φορείς και τους επιστήμονες για τις εισηγήσεις τους  και θεωρούν ότι αυτές οι δύο δράσεις είναι ρεαλιστικές και απαραίτητες για την αναζωογόνηση της περιοχής και τη βελτίωση του οικιστικού περιβάλλοντος και της ζωής των κατοίκων της  Παναγίας.  Χρειάζεται όραμα, δουλειά και σχεδιασμός διότι δεν αρκούν μόνο οι καλές προθέσεις.

 Για τον Σύλλογο «ΚΑΣΤΡΟ»                                    Για τον ΣΑΝΚ

Ο πρόεδρος                                                        Ο πρόεδρος

 Φώτης Λαζαρίδης                                               Ιωάννης Νεστορίδης

 

 

Αρχείο gallery των αφισών των νεότερων εκδηλώσεων του Συλλόγου

KΑΤΑΛΟΓΟΣ ΔΙΑΤΗΡΗΤEΩΝ
       1-100

ΣΥΛΛΟΓΟΣ ΑΡΧΙΤΕΚΤΟΝΩΝ ΝΟΜΟΥ ΚΑΒΑΛΑΣ